不動産投資を知ることで不動産にもっと興味を持つこととなる


不動産を使って有効に活用していくことは、不動産を持つ人にとっての課題です。住居に使う、仕事で使う、駐車場で使うなどさまざまです。その一方で不動産がなくても、実は不動産を使って利益を得ることも可能です。それがいわゆる不動産投資です。

年齢や仕事の有無に関わりなく、誰でも始められます。ぜひここでは、不動産投資について見ていきましょう。

不動産投資の2つのやり方がカギを握る

一口に不動産を使うといっても、やり方は2つあります。
1つには不動産を自分で購入したり、もしくは建てるなどします。

不動産投資の2つのやり方がカギを握る

それを今度は人に貸すことで家賃収入や駐車場収入を得るというものです。これが一般的なやり方と言えます。

このやり方では、働いている人であっても、すでにキャリアを引退した人でも可能です。最近では高齢になってから、こうしたやり方で不動産を利用して、収入を得る人も増えてきています。

また住んでいる家をリフォームするなどして、始めるケースも増えています。

もう1つは、不動産を安い金額で購入し、景気がいい頃などタイミングがいいときや、また購入希望者が出たときに高く売るという方法があります。これは不動産や建物でもできるのですが、やはり個人で行うよりは不動産業者がやる方法でしょう。
やはり最初にあげた不動産を手に入れて貸すというのが、個人でやり易い方法と言えます。

不動産投資は自分にあったやり方を考える

不動産を使うやり方も、大きく分けるとアパート、マンション、駐車場となります。

不動産投資は自分にあったやり方を考える
もともと土地や建物があり、使っていないのであれば、そこに新たにアパートやマンションを建て、それを貸し出すことで始めることができます。駐車場だと、やはりさら地にしたあとに、そのままだったり、舗装すれば後は貸し出すだけとなります。

どちらにしても、まずは建てるために資金が必要となります。この場合、銀行からの融資となるので、やはり規模に合わせての借り入れとなります。不動産業者と協力しなければ、なかなか融資は受けられません。そのあともアパートやマンションの建設についてはやはり不動産業者との連携が大切です。

そして、建設が終わり入居希望者も集めるときにも、もちろん不動産業者に頼ることとなります。

いずれにしても不動産業者と連携をしながら、アパート、マンション、駐車場などの経営を進めていくことになります。

不動産業者選びが成功の鍵に間違いなしである!

このように始めから最後まで、不動産業者に頼ることとなります。そのためには、しっかりとした不動産業者を選ぶことが大切です。

不動産業者選びが成功の鍵に間違いなしである!
そのためには、まずは不動産をどう使いたいのか、また予算はどのくらい必要か、採算はとれるのか、将来性はあるのか、経営するときにどのようなやり方がいいのか、入居希望者等をどうやって集めるのかなど確認してみてください。

それに対して、見積もりやサポートをどのようにしてくれるのかチェックしてください。なお、不動産業者は一社だけで選んではいけません。何ヵ所も回って、比較しながら業者は探していきましょう。

地域に根付いた不動産業者か大手の不動産業者かで迷うところですが、どちらにも一長一短があるので、やはり長年付き合えるかも踏まえて選ぶようにしましょう。

不動産は新築でないといけない?そんなことはない

ついつい、アパートやマンション経営となると新築しかないと思っていませんか。

不動産は新築でないといけない?そんなことはない

だから、いかに安く建てるかだけを考えたりしていませんか。

マンションについては改めて建設しなくても、部屋をいくつかかりてそれを貸し出すことだけでもいいのです。それだけでも立派な不動産投資です。

そして、アパートでも実は中古を使う人も増えています。中古を利用することですでに入居者がいるので、すぐに収入も入りますし、建てる費用もいらないので、より低予算から始められます。

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もちろん中古のアパートでも自分が管理人になる、管理会社へ頼む、サブリースを頼むなどやり方は変わりません。
無理して新築にしなくても、中古アパートで経営していってもいいのです。

不動産投資のやり方はほぼ決まっているので、あとは無理せず自分にあったものを見つけるかにかかってくるのです。